L'équipementier de la ville de Tonawanda veut rendre ses installations trois fois plus grandes

Un rendu des installations de production, d'entrepôt et de bureaux proposées par IMA Life North America dans le parc commercial Colvin Woods, dans la ville de Tonawanda.

Un fabricant d'équipement international espère tripler la taille de ses opérations de production dans la ville de Tonawanda, dans le cadre d'un accord complexe de 20 à 25 millions de dollars impliquant deux promoteurs, un parc d'affaires vieux de 20 ans et un cimetière.

IMA Life North America, qui fabrique des machines de lyophilisation pour les sociétés pharmaceutiques afin de stabiliser les vaccins, les antibiotiques et d'autres médicaments, souhaite plus que tripler son espace de fabrication et ses bureaux en ajoutant une deuxième installation à environ 3 miles de son emplacement actuel sur Military Road. Cela lui permettrait d'étendre ses opérations dans l'ouest de l'État de New York.

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L'entreprise italienne travaille avec Montante Construction en tant qu'« entrepreneur de conception-construction » sur une proposition visant à construire un bâtiment de production et d'entrepôt de 80 000 pieds carrés à l'extrémité ouest du parc d'activités Colvin Woods – sur environ la moitié d'un terrain de 30 acres. de terrain appartenant à Elmlawn Cemetery & Crematory, et qui est d'abord acquis par une filiale de Ciminelli Real Estate Corp. pour 1,95 million de dollars.

« Nous avons une demande plus élevée de la part des sociétés pharmaceutiques pour des équipements de lyophilisateurs et nous devons donc satisfaire cette demande plus élevée », a déclaré Ernesto Renzi, président et directeur des ventes d'IMA Life North America. « Ce sont des équipements assez volumineux et prennent beaucoup de place. Nous n’avons aucune possibilité d’étendre cette installation à un niveau qui serait adapté à l’avenir. »

Un plan global du site pour les 30 acres de terrain que Ciminelli Real Estate Corp. acquiert auprès du cimetière et crématoire d'Elmlawn, afin d'agrandir le parc commercial Colvin Woods à Tonawanda. Le plan montre trois immeubles de bureaux existants à droite et les nouveaux locaux de production, d'entrepôt et de bureaux proposés par IMA Life North America Inc. à gauche.

IMA emploie environ 170 personnes à Tonawanda, mais prévoit d'augmenter ses effectifs de 10 à 20 %, a déclaré le directeur général Joe Aliasso.

Pour financer le projet, IMA, qui acquerra sa part de la propriété auprès de Ciminelli, sollicitera des incitations auprès de l'Agence de développement industriel du comté d'Erie, et éventuellement de l'État.

Le terrain n'a pas été utilisé pour des enterrements, n'est pas zoné à cet effet et n'est pas nécessaire au cimetière, qui s'étend le long de Brighton Road, de Delaware Avenue à Colvin Boulevard. Le cimetière dispose encore de terrains abondants pour ses besoins futurs, selon une lettre du Conseil national des cimetières.

Au lieu de cela, le long tronçon horizontal de propriété, situé à l'extrémité nord-est du cimetière le long de la Youngmann Memorial Highway, a été loué à Ciminelli depuis plus de 20 ans, dans le cadre de Colvin Woods. Selon une proposition de juin 2002 de Ciminelli Development Co., le terrain était censé abriter 10 bâtiments d'un étage, avec 312 000 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts, à construire sur sept ans.

IMA Life North America, qui fabrique des machines de lyophilisation pour les sociétés pharmaceutiques afin de stabiliser les vaccins, les antibiotiques et d'autres médicaments, emploie 170 personnes sur son site de la ville de Tonawanda.

Mais seule l'extrémité est a été aménagée, avec trois bâtiments commerciaux aux 400, 500 et 600 Colvin Woods Parkway. Ceux-ci sont occupés par l'atelier de fabrication de tôles de John W. Danforth, un bureau anciennement utilisé par Definity Health et plus tard United Healthcare, et par les douanes et la protection des frontières des États-Unis, respectivement. Danforth est propriétaire de son bâtiment et de deux autres à Colvin Woods, tandis que Ciminelli est propriétaire de la Border Patrol et des anciens bâtiments de Definity.

Pendant ce temps, la moitié ouest – où IMA Life prévoit de s'implanter – reste vacante mais dégagée et plate, largement couverte de petits arbustes et d'herbes, sans caractéristiques écologiques sensibles, selon des documents.

Cependant, la totalité de la parcelle est « impropre » aux enterrements et devrait être assainie pour cet usage, en raison des services publics souterrains et des parkings, selon la lettre du Conseil du cimetière. Ainsi, Ciminelli, par l'intermédiaire de sa filiale I-290 Colvin Associates, a demandé à Elmlawn il y a 18 mois d'acheter la propriété pour obtenir le contrôle total du site et agrandir Colvin Woods. « Cela facilite toujours la tâche du promoteur lorsqu'il contrôle le terrain sous son contrôle. bâtiments », a déclaré John Ciminelli, président de Ciminelli Properties.